Дальневосточная ипотека является ключевым механизмом выживания рынка новостроек. Однако после повышения первоначального взноса до 50%, объемы выдачи субсидированных кредитов рекордно сократились. И банки пошли на «откатные» схемы для снижения взноса, сообщает PRIMPRESS.
Многие банки ввели некий дополнительный комиссионный сбор, без которого получить одобрение на кредит невозможно.
Сейчас выдача льготных ипотек для банков – не самый доходный продукт. Полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев оценивает убытки дальневосточных банков от выдачи ДВ-ипотеки в 2 млрд руб.По словам директора «Городского риэлторского центра» (ГРЦ) Сергея Косикова, именно по этой причине банковский сектор вводит требования о повышенном первоначальном взносе (до 50%) и ужесточает условия к заемщикам. В частности, создают программы, когда можно заплатить комиссию банку за снижение первоначального взноса до 20%.
Комиссии составляют до 17% от суммы кредита. В денежном эквиваленте суммы единоразовой выплаты банку варьируются от 300 тыс. до 1,8 млн руб. Причем платят эти комиссии застройщики, не имеющие возможности компенсировать расходы за счет повышения стоимости квартиры.
Свежие комментарии